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业主委员会不合法我们物业公司可以要求街道办事处履行法定职责自我纠正撤销不合法业委会备案吗?

[律师回复]物业公司可以要求街道办事处履行法定职责，对不合法的业主委员会备案进行自我纠正并撤销。 根据相关法规，街道办事处对辖区内物业管理活动负有指导和监督职责，需对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督，同时办理业主委员会备案手续。而且街道办事处对业主委员会备案审查多为形式审查。若备案后，有证据表明业主大会和业主委员会的设立不符合法律法规的强制性规定，比如业主身份、业主投票、表决比例、事项公示等问题对业主大会和业主委员会产生实质性影响，经核实业主大会和业主委员会不具备成立条件时，街道办事处可依法撤销业主委员会备案，还会收回业主大会和业主委员会的印章。 物业公司若发现业主委员会不合法，可收集相关违法违规证据，比如业主身份造假、业主参与率和同意率达不到法定比例等，以书面形式向街道办事处反映情况，请求其介入调查和处理，撤销不合法的业委会备案。不过，被撤销备案的业主委员会可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。

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