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长租短住+宠物关怀，泊寓“五一安心游”如何俘获百万青年？

来源：萌宠菠菠乐园时间：2025-05-17 10:10

来源：风财讯

2025年“五一小长假”正式开启，国内出游呈现一片火热景象。根据多家平台发布的“五一”旅游报告预测，2025年五一假期旅游市场热度将创三年来新高。其中，相关数据显示，跨市住宿订单占比突破80%，服务式公寓酒店预订增幅超过三成，可以看出，游客出游过程中更注重性价比。

值得关注的是，在兼顾性价比与品质的住宿方式中，“长短租结合”的公寓服务正在悄然兴起——既可以解决探亲出游时的高性价比短期住宿，又能享受长租公寓的贴心服务，成为了众多新青年的租住选择。以万科集团旗下长租公寓泊寓为例，在“五一小长假”期间，其推出的日租服务预定累计超过了1.5万间/夜。

深圳泊寓南山云城店短租房

据泊寓官方公众号显示，针对2025年五一小长假，泊寓在小程序推出了“五一出游季”活动，短租业务在济南、西安、杭州、佛山、深圳、厦门、天津等多个城市展开，连住2晚还可以享受95折扣。一位西安泊寓的长租租户向记者表示，国庆全家到深圳旅游，住宿也是选在了深圳泊寓南山云城旗舰店的日租房。由于公寓通常位于市中心或交通便利的地段，设施完善且价格适中，能够吸引大量寻求高性价比住宿的游客。记者了解到，在深圳，泊寓南山云城旗舰店短租价格约200元/天，使用星级酒店同款布草和一次性洗漱用品，而同片区的酒店房源均价约500元/天，相比之下，“长租短住”的性价比优势凸显。

公开资料显示，根据客户流动性的特征，泊寓在2022年开始推出长短租结合的模式，除了可以年租、月租，也面向企业客户和在租租户开放日租，满足员工短期差旅、老租户出游探亲的住宿需求。据了解，泊寓在全国的开业门店超过400家，其中，实行个性化短租方案的门店高达150家，短租服务已累计入住超过130万间夜。

泊寓“长短租结合”的业务模式，通过灵活配置产品租赁时间，在满足青年租户出游、差旅等短期住宿需求的同时，获取多样性市场周期的收益最大化。业内人士认为，在近两年集中式公寓市场规模快速增长，加剧了市场竞争压力的背景下，通过“长短租结合”打破租赁边界，是很有创新性的服务破局之路。

此外，为了让青年租户安心出行，在五一小长假之前，泊寓推出了宠物托管服务，通过照顾好独居青年家中的“重要成员”，进一步助力租户省心出游。五一期间，泊寓在深圳、厦门、珠海、北京推出“宠物托管计划”，为租户提供专业的宠物托管服务，从基础的投喂、清理猫砂，进一步延展到了记录宠物饮食及活动情况等，将“宠物关怀”延伸至情感维度。深圳泊寓西丽大学城店的租户张先生感慨：“泊寓的管家发现我家的猫情绪低落，喂养完之后还特意多陪玩了半小时。五一出去玩最担心的就是猫咪无人照顾，这种超出预期的服务让人特别安心。”

“我们要求服务人员既要有专业技能，更要具备共情能力。宠物的状态直接影响租户的出行心情，因此每一个细节都需用心、到位”，泊寓服务团队负责人向记者表示。

公开资料显示，万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业，旗下长租公寓“泊寓”目前发展为国内长租公寓行业的头部品牌，业务规模、效率、纳保量三项关键指标全行业第一，产品服务受到市场广泛认可。截止2025年一季度，累计管理规模超26万间，纳保房源超12万间，位列市场化机构纳保量第一。同时凭借数字化运营优势，在大规模经营下仍实现行业效率第一，出租率、客户满意度均达95%。

业内人士指出，万科已把“租”的多项关键指标做到了行业第一，积累了忠实的客户群体，还实现了RIETs、Pre-REITs等不动产基金的突破，随着国内租赁市场的进一步发展，万科长租公寓业务的前景值得期待。

来源：风财讯

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