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25楼有100多条蛇！广东一小区业主：真的怕了……

来源：萌宠菠菠乐园时间：2025-06-13 11:13

近日，广东东莞市长安镇一小区内频繁出现蛇，引发业主恐慌。原来该小区有租户在25楼家里养殖100余条宠物蛇（玉米蛇），经小区住户向有关部门反映情况，林业、公安等部门已介入处置。

小区21楼惊现半米长的蛇引发恐慌

长安镇龙光江南大境小区有多名业主向记者投诉，有租户疑似在小区25楼的家里大量养殖宠物蛇。

业主龚先生称，近日其所居住的21楼家里竟发现一条长约半米的蛇，物管告知其品种属于宠物蛇。更早前，楼栋的底层也发现了粉色的疑似宠物蛇。后来才得知他所居住的楼栋25楼有租户在屋内大量养殖蛇。

▲在21楼发现的蛇。

小区另一业主秦先生表示：“去年已发现地库里有蛇，大家认为是野生的，没有理会。而后又在草丛里发现蛇，请人抓走后大家也没有理会。直至5月份发现21楼出现蛇，大家就真的害怕了。”

有业主提到，养蛇人的微信朋友圈平日经常发送销售宠物蛇的消息，小区物管知道小区里住着养蛇人，以前有蛇跑出来，物管就曾联系他请他抓回去过。

5月18日，部分业主来到疑似养蛇人所居住的25楼，与其交涉养蛇问题，同时报警处理并叫来社区工作人员。根据业主提供的现场沟通视频，疑似养蛇的男子自称在屋内养了100多条蛇。小区多名业主表示，蛇不应在居民区里养殖，希望有关部门及物业公司请这位租户清离屋内的蛇。

5月20日，龙光江南大境小区物业管理处工作人员对记者表示，日前相关部门已前来要求养蛇人清理屋内的宠物蛇。

林业部门介入劝告转移百余条宠物蛇

东莞市林业局就此事回应记者称，该局接获关于小区住户非法养蛇的情况后，于5月18日派员赴长安镇调查情况。

经查，长安镇龙光江南大境小区某栋25楼的住户在住宅内养殖宠物蛇（品种是玉米蛇）100余条，均不属于受我国野生动物法律法规保护的陆生野生动物。该局行政执法工作人员劝告该养蛇人将养殖的宠物蛇转移，不要影响相邻住户正常生活。就该个案而言，养蛇人未违反《野生动物保护法》《广东省野生动物保护管理条例》等野生动物相关法律法规。

▲宠物蛇养殖箱。

东莞市林业局提到，养蛇人饲养大量宠物蛇，引起相邻住户投诉，涉嫌违反《民法典》中的“饲养动物应当遵守法律法规，尊重社会公德，不得妨碍他人生活”及《治安管理处罚法》中的“饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款”规定。

据悉，长安镇公安部门已经跟进处理该事件。

5月21日上午，东莞市林业局行政执法工作人员再次来到小区某栋25楼进行调查，养蛇人已将大部分蛇清走，现场仅剩玉米蛇2条及蛇卵10余颗。工作人员劝告养蛇人尽快将剩余蛇及蛇卵清走，并配合小区物管开展卫生消杀工作。

居民楼内能不能养蛇？需具备哪些条件？

近年来，小区居民楼内养蛇的新闻并不鲜见，那么居民楼内是否允许养殖蛇？养蛇人需具备何种条件？

林业部门呼吁，想在居民楼内养蛇的群众要严格遵守前述相关法律法规，严禁非法养殖受我国野生动物法律法规保护的陆生野生动物，共同维护生物多样性和生态平衡，促进人与自然和谐共生。

律师说法：小区内养蛇有何法律风险

根据该个案而言，广东尚宽律师事务所律师宦超越向记者进一步介绍，根据野生动物保护法的规定，若所养蛇类属于《国家重点保护野生动物名录》或地方重点保护野生动物（如部分蟒蛇、毒蛇等），则必须取得林业主管部门颁发的《驯养繁殖许可证》，否则构成非法养殖。对于非保护类普通蛇种类，法律虽未明确禁止个人饲养，但仍需符合动物防疫法要求，确保动物健康且不传播疫病。若用于商业经营（如繁殖销售），需办理工商登记、动物检疫等手续。一般来说，城市小区难以满足规模养蛇的防疫条件。

▲早前业主在小区楼下发现的疑似宠物蛇。

实践中，对于居民饲养一两条非保护类作为宠物蛇的管理比较宽松，但也需确保不扰民、无安全隐患。若大量养殖可能被视为经营行为，则需要更多的许可，比如办理环保审批、动物防疫条件合格证等，符合消防、卫生。对于该个案，租户所养殖的蛇达一百多条，数量显然已经超越了个人正常养殖宠物的范畴，在未取得相关资格证书和许可证的条件下私自养殖蛇类，均涉嫌构成违法。

此外，从住宅用途而言，民法典第279条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅擅自改变为经营性用房。本案中租客将租赁房屋用于规模性养殖蛇类，该行为明显改变了房屋的居住性质。据此，相邻人也可依法要求租户停止这类商业养蛇行为。

同时，居民区是人员密集的地方，养蛇可能会引发安全隐患，如果管理不当，可能会伤人或造成恐慌。若饲养行为对相邻业主的建筑使用或生活、身体造成损害，租客可能需承担相应的民事侵权责任。