萌宠经济，是高光还是必需？｜运营点睛

随着人们生活方式的多元化和情感需求的多样化，养宠物已成为现代生活的一部分。根据美国的统计数据，超过70%的租户选择携带宠物居住，英国这一数据为52%，在我国这一数字为30%。这一趋势不仅反映了宠物在居住生活中的重要性，也对住房租赁市场产生了深远的影响。由于这一需求的增长，许多租赁住房项目开始适应并纳入宠物友好的政策和设施，从而形成了一个全新的萌宠经济领域。

由于居住空间的局限性和政策环境的模糊，租赁住房中养宠物逐渐形成了一种“民不举官不究”的局面。很多租户在没有明确的养宠规定下，选择携带宠物入住，这无疑为租赁住房的运营和管理带来了新的挑战。

1.宠物过敏人群与宠物爱好者之间的矛盾日益显现。

对于某些过敏人群而言，宠物的毛发和皮屑可能会引发健康问题，这就需要公寓运营方在宠物养护和居住环境卫生之间找到平衡点。

2. 公寓运营方面临着吸引携宠客群和减少家具内装损坏的矛盾。

一方面，为了吸引更多携带宠物的租户，公寓需要提供宠物友好的环境和服务；另一方面，宠物可能对公寓的家具、地板等造成损害，增加了公寓维护的成本和难度。

3. 宠物的日常关怀也成为公寓管理的一部分。

例如，公寓需要设立专门的宠物活动区域，以及提供基本的宠物护理服务，如临时寄养、宠物清洁等。这些服务既能提升租户的居住体验，又能有效避免宠物在公寓内的无序活动，减少对公共设施的破坏。

1.单独设置宠物楼

为了更好地满足宠物主人的需求，一些大型租赁社区寓开始设置独立的宠物楼栋或楼层。些独立楼栋或楼层不仅提供宠物友好的住宿环境，还减少了宠物对其他租户的潜在干扰。在这些楼层中，宠物可以更自由地活动，同时也减轻了宠物主人关于宠物行为可能引起的社区矛盾。

图片来自小红书账号 “巴尼in小碎布”

照片来源：上海城开莘社区

2.为携宠人群单独进行精装修和家具配置

首先是在宠物楼的房间墙体装配上进行了调整，在墙体材质方面，宠物楼的房间都采用了比较厚的防宠物抓挠的装配式墙面，可以防止狗狗、猫咪等宠物抓挠损坏房屋。在家具方面，看重人宠互动生活场景的打造，精心选择高挂的宠物装饰壁画，每户的房间外也细心地通过图画标注了此户宠物的品种。不仅为租客打造一处专属的宠物陪伴地，也体现了公寓对宠物主人生活需求的细致考虑，还能减轻租户对宠物可能造成破坏的担忧。

照片来源：上海城开莘社区

3. 宠物社交活动场地

宠物社交对于宠物的健康和行为发展至关重要。一些大型租赁社区在设计时就考虑到这一点，配备了专门的宠物社交活动场地，如大型草坪等。这些场所不仅为宠物提供了玩耍和锻炼的空间，也为宠物主人提供了社交的机会，增强了社区内部的联系。

照片来源：上海城开莘社区

4. 宠物医院或护理店

考虑到宠物健康护理的重要性，一些大型租赁社区内部即设有宠物医院和护理店。这些设施提供了便捷的宠物医疗、美容服务和托管服务，大大增加了租户的便利性。对于忙碌的宠物主人来说，这种一站式服务大大减轻了他们的负担。

图片来自上海城开莘社区

这些运营亮点不仅增强了租户的满意度，还为公寓运营商创造了新的收入来源。例如，宠物洗澡区和寄养服务等，既解决了宠物在公寓内活动带来的清洁问题，也满足了租户在短期出行或忙碌时对宠物照顾的需求。通过这些创新服务和设施的引入，公寓运营商不仅提升了自己的市场竞争力，还构建了一个宠物友好的社区环境，这对于吸引和保持携宠租户群体至关重要。随着萌宠经济的不断发展，这样的运营模式预计将成为未来住房租赁市场的一个重要趋势。

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