商铺火热出租合同范本怎么写
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在商业活动日益繁荣的当下，商铺出租成为了许多投资者和创业者关注的焦点，一份清晰、全面且合法的商铺出租合同，不仅能保障出租方和承租方双方的权益，还能为后续的合作奠定良好的基础，商铺火热出租合同范本究竟该怎么写呢？下面就为您详细介绍。
合同首部
合同名称：明确为“商铺租赁合同”。合同编号：便于双方对合同进行管理和查询,可按照一定规则自行编制。签订日期：记录合同签订的具体年月日。签订地点：注明合同签订的具体地点。双方当事人信息：出租方：详细填写出租方的姓名（或名称）、地址、联系电话、法定代表人等信息。承租方：同样详细填写承租方的姓名（或名称）、地址、联系电话、法定代表人等信息。商铺基本信息
商铺位置：精确描述商铺所在的具体地址，包括街道名称、门牌号等,最好附上详细的地理位置图。商铺面积：明确商铺的建筑面积、套内面积等具体面积数据,并注明是以何种测量方式为准。商铺用途：约定商铺的使用用途，如商业零售、餐饮、办公等,确保承租方的使用符合相关规定和合同约定。租赁期限
起始日期：明确租赁开始的具体年月日。结束日期：确定租赁结束的具体年月日。续租条款：约定续租的条件、方式、期限等内容，例如承租方在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方是否续租，如续租,租金及其他条款另行协商确定等。租金及支付方式
租金标准：明确每月或每年的租金金额，如有递增条款，需详细说明递增的比例、时间节点等。示例：租金为每月人民币[X]元，自第[X]年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%。
支付方式：支付周期：如按月支付、按季支付、按年支付等。支付时间：规定承租方应在每个支付周期的具体日期前支付租金。支付方式：可选择银行转账、支票、现金等方式，并注明收款账户信息（包括开户银行、账户名称、账号）。押金
押金金额：确定承租方需向出租方支付的押金数额。押金用途：说明押金用于保障合同的履行,如承租方违约时出租方有权扣除相应押金作为赔偿等。押金退还：约定在租赁期限届满或合同提前解除且承租方无违约行为的情况下,出租方应在一定期限内无息退还押金。费用承担
物业费：明确物业费由哪一方承担，如未作约定,一般由出租方承担。水电费：约定水电费的承担方式，可按实际使用量各自承担,也可协商由一方统一支付后再向另一方收取。其他费用：如燃气费、暖气费、通讯费等,根据实际情况明确各自的承担方。商铺交付与返还
交付条件：出租方应在合同约定的交付日期前，将符合约定条件的商铺交付给承租方，如商铺已具备通水、通电、通气等基本使用条件，门窗、水电设施等完好无损等。交付手续：双方应办理书面的交付手续，由承租方签署商铺交付确认书,确认收到商铺并认可其现状。返还条件：租赁期限届满或合同提前解除时，承租方应按照合同约定将商铺返还给出租方，返还的商铺应保持正常使用状态，如有损坏,承租方应负责修复或赔偿。返还手续：同样办理书面的返还手续,由出租方签署商铺返还确认书。装修与改造
装修规定：明确承租方对商铺进行装修或改造的相关规定，如是否需要事先征得出租方书面同意，装修的范围、标准等限制。装修费用：约定装修费用由哪一方承担，如承租方自行承担装修费用，装修过程中应注意保护商铺原有结构和设施,不得擅自改变商铺主体结构等。装修物的处理：租赁期限届满或合同提前解除时，对于承租方的装修物，可根据不同情况进行约定，如可拆除的装修物承租方有权拆除，但不得损害商铺原有结构,不可拆除的装修物可协商作价归出租方所有等。维修与保养
维修责任：明确商铺及其附属设施设备的维修责任，一般日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责,但因承租方使用不当造成的损坏除外。维修通知：规定承租方在发现商铺需要维修时应及时通知出租方,并说明维修的具体情况和要求。维修期限：出租方应在合理期限内对商铺进行维修，如因维修影响承租方正常使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。违约责任
出租方违约责任：列举出租方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如未按时交付商铺、擅自提高租金、未履行维修义务等，应承担支付违约金、赔偿承租方损失等责任。承租方违约责任：明确承租方可能出现的违约情形及违约责任，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，出租方有权扣除押金、要求承租方支付违约金、解除合同并要求赔偿损失等。违约金标准：约定违约金的具体数额或计算方式,一般可根据合同金额或损失情况确定一个合理的比例。十一、合同解除
协商解除：双方协商一致可解除合同，并签订书面的解除协议，明确解除的原因、时间、双方的权利义务等。法定解除：列举法定解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等，解除权人行使解除权时应书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。十二、争议解决
协商解决：约定双方首先应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。仲裁或诉讼：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议，明确仲裁机构的名称或管辖++的具体信息，以便在争议发生时能够及时、有效地解决问题。十三、其他条款
合同份数：注明合同一式几份，双方各执几份,具有同等法律效力。附件：如有相关附件，如商铺平面图、设施设备清单等，应在合同中注明附件的名称,并明确附件与合同具有同等法律效力。其他约定事项：双方可根据实际情况，在合同中约定其他未尽事宜，如通知送达方式、保密条款等。一份完善的商铺火热出租合同范本应涵盖上述各个方面的内容，双方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，建议在签订合同前咨询专业律师，以避免潜在的法律风险，希望以上内容对您有所帮助，祝您在商铺租赁活动中顺利达成合作！
The End
发布于：2025-04-30，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。
