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曼谷全能环线交通网

来源：萌宠菠菠乐园时间：2025-01-16 07:08

项目亮点

*曼谷南北中轴线，新CBD价值洼地

*三纵四横一环线，立体交通网络

*繁华配套，一应俱全

*泰国的万达地产，上市房企新锐

*城市核心的低密度围合社区

*曼谷唯一能养宠物的公寓

*百变户型时尚人性化设计

*同等租金更低总价小户型大投资

曼谷两条城市中轴线

在曼谷，有两条城市中轴线，分别为东西向中轴Sukhumvit和南北向中轴Ratchada。东西向中轴Sukhumvit大道与BTS天铁一号线重合，串联了siam、Asok、Thonglor等热点区域，是曼谷传统的置业热点区域。近年来，Sukhumvit沿线的开发已经接近饱和，公寓价格经过几年的快速上涨，每平米从20万-40万不等，有着成熟的区域和成熟的价格，Sukhumvit区域代表着曼谷的现在。

而南北向中轴Ratchada(拉察达），由双向八车道的Ratchada大道和曼谷唯一的MRT地铁一号线重合，是近几年兴起的置业热点区域。Ratchada(拉察达）沿线分布着曼谷全新CBD Rama 9区域、餐饮娱乐区域Huai Khwang，居住生活区Ratchada等新兴区域。经过近十年的开发，Ratchada沿线已经越发成熟，地价和房价不断上涨，迎来区域成熟期和楼市快速上升期。如果说Sukhumvit代表着曼谷的现在，那么Ratchada无疑代表着曼谷的未来。

如果用Sukhumvit沿线来进行类比，Rama 9 CBD相当于Siam和Chit Lom这样的CBD商业区域，而Ratchada则相当于Ekkamai这样的时尚生活区。目前Rama 9区域的房价已经率先上涨，从3年前的10万一平米涨到了均价17万一平米，新开盘的高端公寓价格已经达到25万，价格直追Sukhumvit。而Ratchada区域的房价目前在10-13万左右，是Ekkamai区域房价的二分之一，极具性价比。

随着Ratchada整个沿线的成熟，Rama 9新CBD的企业入驻和Super Tower的建成，Ratchada区域将聚集更多的居住人口和大型企业，房价和租金即将迎来快速上涨。而在Ratchadapisek 站旁仅600米的Maestro 19 ( 19号国际社区）将坐享整个区域的价值飞跃，给项目业主带来丰厚的房产升值和租金收益。

三纵四横独享稀缺交通网

Ratchada区域作为新CBD热点区域，其交通规划非常便利，形成了曼谷少有的“三纵四横一环线”的立体交通网络。

三纵：三纵分别是双向八车道的Ratchada大道、已经建成通车的MRT地铁蓝色线和城市快速路Don Muang Toll Way 。通过三条纵向交通，不仅可以开车或乘地铁，还可以通过Don Muang Toll Way快速接入曼谷城市快速路网，避开堵车迅速到达曼谷各个地方。

四横：Ratchada区域除了直接连接纵向的MRT地铁一号线外，还可以通过MRT一号线换乘四条横向轨道交通，享受曼谷轨道交通的巨大红利。四条横线由上往下分别为在：MRT Lad Prao（拉袍）换乘Ladprao至Samrong的MRT地铁黄色线、在MRT Thai cultural Center (泰国文化中心）站换乘的Bang Kapi 至Bang Bamru的MRT地铁橘色线、在MRT Phetchaburi站换乘的Taling Chan 至素外纳普国际机场的粉色机场快线和在MRT Sukhumvit 站换乘的贯穿整个曼谷的BTS 一号线。这些线路全部已经通车或者在2019年建成通车，将快速拉升Ratchada区域的地产价值。

全能环线可换乘8条轨道

一环线：曼谷的轨道交通即将迎来爆发式地增长，能够接入到一条或者两条轨道交通的区域并不少见。但在整个曼谷规划的九条轨道交通路网中，却只有MRT地铁蓝色线这唯一一条环线，它围绕整个曼谷市中心建设，并将其他8条轨道交通线路全部连接。纵观世界一线大城市的轨道交通规划，市中心环线的通达性和价值总是最高的。

北京轨道交通规划，市中心环线为蓝色地铁二号线