我付了6万元的房屋预订金和服务费，之后对房地产购买不满，要求退还预订金，不退还，可以办理法律手续吗

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更新时间：2020-04-12 18:30:55

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我付了6万元的房屋预订金和服务费，之后对房地产购买不满，要求退还预订金，不退还，可以办理法律手续吗

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买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。　　订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
　　《担保法》第八十九条：　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。

首先要区分是定金还是订金。相关的法律规定：《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。

商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

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请问交的认筹金可以提前退回吗？

需要仔细查看合同，是否有约定退还事宜或者有无认筹金转为定金的意思表示，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

我可以向经销商要求退还预订金吗？

你和经销商之间的买卖合同已经成立并发生法律效力，对你们双方均有法律约束力。合同指向的标的物是7050电脑，未经双方一致同意，是不能随意更换合同标的物的。由于经销

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