仓鼠的水瓶总是漏水怎么解决啊, – 手机爱问
住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,即给家居生活造成不便,同时类似问题处理起来也很麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。那么,楼上漏水怎么办呢? 楼上漏水怎么办 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。 如果房子漏水即非人为,...全部
住小区的业主,如果发生楼上漏水的现象,即给家居生活造成不便,同时类似问题处理起来也很麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。那么,楼上漏水怎么办呢? 楼上漏水怎么办 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态。
一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。
如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。 二、交涉执行方法 查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。 当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。 楼上漏水楼下如何起诉 律师解答:《民事诉讼法》第一百一十八条规定:起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。
关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。 网友现身说法 献计献策 遇到这样的问题,有人自认倒霉自己找师傅维修,也有人执着维权,还有人维权成功。
记者收集整理了本报家居俱乐部QQ群网友的各种回复,看看大伙是如何处理这事的。 妥协忍让型 采用办法:说好话, 费用自己全掏 说到漏水,网友“小薇”说她也有过这样的遭遇。
楼上住户家的厨房水管因为使用时间比较久而漏水了。“小薇”打楼上住户电话想协商解决,但这位邻居总说自己今天忙明天忙。为了解决这个问题,“小薇”没有办法,只好一方面跟楼上住户说好话,另一方面自己找师傅维修,维修费花了1600元左右,这笔钱也全自己掏了。
执着维权型 采用办法:找物业找社区协调,不行就走法律途径 网友“相濡”说,楼上漏水,楼下遭殃,这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在不修,可以找物业出面协调,如果是没有物业的老小区,可以找社区工作人员来协调,一般来说,社区的大妈都很热心。
如果还不行,物业可以开具证明,让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼,对自己的损失进行赔偿。 无奈反击型 采用办法:虚张声势, 说要封楼上住户的水管 按道理说,业主给他人家里造成了损失,理应要赔偿或修理,不过现在确实有那么一些无动于衷的人。
本色装饰负责人周华说,家居俱乐部顾问团上门帮忙中也处理过这样的问题,当时的处理方法是维权的业主声称要叫个师傅把下水管用管帽封住,后来楼上的住户很主动地开始维修,并与楼下业主平摊了费用。 不过发生邻里纠纷,还是应该首先双方协调,然后再找物业,不行再找第三方,万不得已出此下策。
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