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出租的房屋进了老鼠，并咬坏了东西，这种情况是出租方还是租方处理？

来源：萌宠菠菠乐园时间：2024-11-21 20:24

9小时前

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持刀入室故意伤人一般判几年

问题分析：持刀入室故意伤人属于严重的暴力犯罪行为，具体的量刑需根据案件的具体情况来确定。一般情况下，处三年以上十年以下有期徒刑。如果致人重伤的，处三年以上七年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。在量刑时，会考虑诸多因素，如持刀的动机、伤人的后果严重程度、是否有自首、立功等从轻或减轻情节等。若犯罪嫌疑人有自首情节，可从轻或减轻处罚；有立功表现的，也可以从轻或者减轻处罚。此外，对于持刀入室故意伤人案件，还可能涉及民事赔偿问题，受害人及其家属有权要求犯罪嫌疑人承担相应的医疗费用、护理费、误工费等经济损失。总之，持刀入室故意伤人是极其严重的犯罪行为，将受到法律的严厉制裁，以维护社会的安全和秩序。

13小时前

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合同还没到生效日期可以毁约吗

问题分析：一般情况下，合同未到生效日期通常是不可以随意毁约的。合同生效日期是合同开始具有法律效力的时间节点，在未达到该日期前，合同尚未正式生效，双方尚未受到合同条款的约束。然而，如果存在一些特殊情形，即使合同未到生效日期，一方也可能构成违约。比如，一方明确表示不打算履行合同义务，且其行为使得对方有理由相信合同不会在生效日期后得到履行；或者一方因自身的过错导致合同无法在生效日期后正常履行，如故意损毁合同标的物等。但如果只是单纯地在合同未生效期间改变了自己的想法，而没有上述违约行为，通常不能认定为毁约。总之，是否可以在合同未到生效日期时毁约，需要根据具体的合同条款、双方的行为以及相关法律规定来综合判断。

5小时前

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合同如果没有约定违约条款怎么办

问题分析：如果合同没有约定违约条款，一般可依据法律规定来处理违约相关事宜。首先，在法律上，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。若一方违反了这些附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。其次，若因一方的过错导致合同无法履行或履行不符合约定，无过错方有权要求其承担违约责任，包括采取补救措施、赔偿损失等。但此时的赔偿范围可能相对难以确定，需根据具体情况进行判断，比如考虑对方因违约所遭受的实际损失、合同履行可得利益等因素。最后，在没有约定违约条款的情况下，双方也可以通过协商来达成补充协议，明确违约的相关事宜和责任，以避免后续可能产生的纠纷。总之，虽合同未约定违约条款，但法律仍会对违约行为进行一定的规制，以维护合同的正常履行和当事人的合法权益。

6小时前

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诈骗罪是公诉案件可以撤案吗

问题分析：诈骗罪通常是公诉案件，一般情况下是不可以撤案的。公诉案件是由国家公诉机关即人民检察院代表国家提起诉讼，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。诈骗罪作为一种严重的犯罪行为，涉及到社会公共利益和法律秩序的维护，一旦进入公诉程序，就不能随意撤案。然而，在某些特殊情况下，可能会有撤案的情形。比如，经侦查后发现犯罪事实并非被告人所为，或者证据不足无法认定被告人有罪等。但这些情况需要经过法定的程序和审查，由检察机关作出决定。并且，即使案件可能存在一些特殊情况导致暂时停止诉讼程序，也不能等同于撤案。一旦有新的证据或情况出现，仍可能恢复诉讼。总之，诈骗罪作为公诉案件，原则上不能随意撤案，需要遵循严格的法律程序和规定。

9小时前

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团伙盗窃量刑标准

问题分析：团伙盗窃的量刑标准主要根据盗窃的数额以及其他情节来确定。一般情况下，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。对于数额较大的团伙盗窃，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。此外，如果团伙盗窃中有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形的，不论盗窃数额多少，都将依法追究刑事责任，量刑也会相应加重。在具体案件中，还会综合考虑团伙成员的地位作用、盗窃的具体手段、造成的危害后果等因素，以确保量刑的公正合理。

9小时前

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甲方迟迟不签合同怎么办

问题分析：若甲方迟迟不签合同，可采取以下措施：首先，可通过书面函件的方式向甲方明确表达合同签订的紧迫性及重要性，提醒其履行合同签订义务，并设定合理的回复期限。在函件中应清晰阐述合同的主要条款及双方的权利义务，以避免后续可能产生的争议。其次，若甲方在规定期限内仍未作出回应或拒绝签订合同，应仔细审查双方之前的沟通记录、谈判过程及相关证据，以确定是否存在导致合同无法签订的过错方。若甲方存在违约行为，可依据相关法律规定及合同约定，向甲方发出违约通知，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。最后，若双方无法自行解决合同签订问题，可考虑通过调解或仲裁的方式解决争议。调解可以由双方共同委托的调解机构进行，仲裁则需依据合同中约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁。在选择调解或仲裁时，应注意相关程序的规定及时效要求，以保障自身的合法权益。

12小时前

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独生子女为何不能继承全部遗产

问题分析：在法律规定中，独生子女并非一定能继承全部遗产。这主要是基于以下几个方面的原因：其一，遗嘱继承优先。如果被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，将遗产指定给除独生子女之外的其他人或机构，那么就应按照遗嘱执行，独生子女不能继承全部遗产。其二，存在法定继承情形。法定继承是在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下适用的继承方式。在法定继承中，除独生子女外，可能还有其他法定继承人，如配偶、父母等。这些法定继承人依法享有一定的继承份额，独生子女不能独自继承全部遗产。其三，一些特殊情况。例如，在婚姻关系存续期间取得的财产，可能存在夫妻共同财产的情况，其中一半属于配偶的份额，独生子女不能继承这部分。此外，如果被继承人有债务，在清偿债务后剩余的财产才可供继承，独生子女需在债务范围内承担相应责任，不能直接继承全部遗产。

8小时前

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无薪事假怎么算工资

问题分析：无薪事假通常是指员工在未经批准的情况下缺勤，且公司不支付该期间的工资。一般来说，无薪事假的工资计算方式如下： 1.员工在请无薪事假期间，公司不会按照其正常工资标准支付工资。这意味着员工在该期间将没有工资收入。 2.无薪事假的天数通常不会计入员工的带薪休假或其他福利假期中。也就是说，员工在请无薪事假后，其带薪休假的天数不会相应增加。 3.有些公司可能会有特殊规定，例如对于连续请无薪事假的员工，可能会采取一些限制措施，如扣除一定的绩效奖金等。 4.在计算员工的工资时，公司通常会将无薪事假的天数从员工的总出勤天数中扣除，然后按照正常的工资计算方式支付剩余天数的工资。需要注意的是，不同公司的无薪事假政策可能会有所不同，具体的工资计算方式应根据公司的规章制度来确定。此外，如果员工在请无薪事假期间发生了工伤等特殊情况，公司可能需要按照相关法律法规进行处理。

9小时前

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农村拆迁补偿是按面积还是人头

问题分析：农村拆迁补偿的方式通常既考虑面积也考虑人头。一般来说，拆迁补偿包含房屋补偿和安置补偿等部分。对于房屋补偿，主要依据房屋的建筑面积等面积因素进行计算，以补偿被拆迁房屋的价值。这是基于房屋本身的规模和结构等因素来确定的补偿金额。而安置补偿方面，往往会考虑人头因素。例如，对于被拆迁家庭中的人口，会给予一定的安置面积或安置费用，以保障他们在拆迁后的居住需求。这是考虑到人口数量对居住空间的实际需求。在具体的拆迁补偿实践中，不同地区可能会根据当地的政策、经济发展水平等因素，在面积和人头的权重上有所差异。有些地区可能更侧重于以面积为主要补偿依据，而有些地区则会更加注重人头因素。但总体而言，通常是综合考虑面积和人头等多方面因素来确定农村拆迁补偿的具体金额和方式。

13小时前

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非法侵占他人财产20万已归还是什么罪

问题分析：非法侵占他人财产20万已归还，通常仍构成侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。虽然20万财产已归还，但在侵占行为发生时，其非法占有他人财产的故意以及实施了侵占行为本身已经构成犯罪。归还行为可作为量刑情节予以考虑，在司法实践中，可能会根据归还的及时性、积极程度等因素，对犯罪嫌疑人的量刑进行从轻或减轻处罚。如果非法侵占行为符合侵占罪的构成要件，即便事后归还财产，也不能否定其犯罪的性质。法律注重对行为的评价和制裁，以维护社会的公平正义和财产秩序。

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