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564家宠物店开进购物中心，下一步狗狗也能逛商场吗？

来源：萌宠菠菠乐园时间：2024-08-18 20:29

——正文共 2370字，预计阅读时间 4分钟

喵皇与后宫·龙湖北京长楹天街店

提起当下火爆全国的商业新业态，猫咖等宠物消费场景大概率能榜上有名。一处小店、几只猫咪、几对桌椅，再提供一些面包、茶饮等简易食品，目前像这样的猫咖店，在全国核心商圈已有多家，受到大批年轻人，尤其是独居在外的年轻人的欢迎。

其实，猫咖店等宠物消费场景的火爆只是当下宠物经济蓬勃发展态势的冰山一角。据艾媒咨询，2015年至2020年我国宠物市场规模呈持续增长态势。预计到2023年，我国宠物行业市场规模将达到5928亿元。

宠物经济走俏，各方玩家争相涌入这一千亿市场。作为创新经济落地的主要渠道之一，国内购物中心也迎来宠物业态增长期，“宠物友好”型购物中心玩法也再次受到关注。

1. 宠物品类：逐渐呈现多元化发展趋势

谈起生活中人们最喜爱的宠物，猫咪、狗狗绝对当仁不让。数据显示，2017年，我国饲养宠物数量就达到了1.68亿只，其中，犬、猫数量分别占比34%、20%，合计占比过半。

人们在宠物品类上对狗狗、猫咪的偏爱，在当下购物中心兴起的宠物业态上，也有直接的反映。

据赢商大数据不完全统计，截止今年8月下旬，我国主要购物中心共开业564家宠物店，其中多数宠物店围绕犬猫提供活体售卖、用品零售、洗护美容、寄养、医疗、互动体验等服务。以其中拥有4家或以上连锁店铺的品牌为例，就有约80%的品牌业务围绕犬猫展开。

除了犬、猫等大众宠物外，从统计表格中也可以看出，购物中心宠物店的动物品类有了多元化的趋势，兔子、香猪、仓鼠等动物也是目前宠物店的热门选品。

以在购物中心中拥有最多连锁店铺的宠物店品牌——兔子百货为例，其所销售的宠物就涉及龙猫、兔子、豚鼠、仓鼠等小众种类。对于为何选择这四类小动物为镇店之宝，兔子百货在微信公众号中表示，主要是由于它们“都是可爱、亲近主人、容易饲养的小型宠物，不会过多打扰主人的生活。”

对于购物中心而言，引入爆火的宠物业态，不仅意味着租金收入，更意味着又多了一个引流利器。对此，兔子百货曾表示，同一时间内，兔子百货内顾客数量是传统服装零售店数量的两倍以上。

2. 商业模式：涵盖餐饮、婚介、殡葬等多个环节

对于宠物行业的发展现状，曾有业内人士这样形容：宠物行业就是20年前的母婴行业。

之所以有这样的判断，主要基于两点考虑：一是由于宠物不会言语，其陪伴人类、和人们互动的模式类似于几岁的孩童；二是宠物行业的消费人群并非使用人群，就如同生活中，孩童的用品多由其父母购买。

从当前购物中心宠物店的玩法中，我们也能看到这两个行业之间的相似之处。

以564家宠物店中的连锁品牌店（连锁店数量≥4）为例，其中有相当比例的店铺提供用品零售、洗护美容、寄养等综合性业务。另外，还有个别连锁店铺提供医疗、餐饮、互动体验、摄影、训练、酒店等更加精细化、个性化的服务。这些业务与母婴行业的零售、洗浴、托管、医疗、餐饮等服务项目之间，都有一定的相似性。

但同时，分析宠物业态的最新玩法，我们也能看到，由于宠物可出售、寿命短暂的特点，宠物店提供的服务早已突破母婴行业传统业务范畴，而涵盖了活体售卖、繁育、婚介、殡葬等更为复杂的环节。

以心之旅宠物店为例。公开信息显示，业务方面，该品牌除了提供宠物洗澡美容、摄影、寄养、训导、医院，宠物产品、宠物管家、星级宠物酒店外，还涵盖萌宠售卖、婚介、租赁、保险、殡葬等多种服务项目。

3. 行业特征：低连锁率、以区域性连锁为主

尽管当下宠物行业形势大好，但不可否认，目前该行业还处于发展早期。

今年年初，就有分析指出，目前我国宠物店的存活数量已经增加至4万家，但是绝大多数店铺依然是个人店或夫妻店，连锁店占比极少。

国内购物中心宠物店的现状，也印证了这一点。

目前，在全国主要购物中心内，拥有10家或以上连锁店铺的品牌仅有5个，且最高连锁量仅为16家；拥有4~9家连锁店铺的品牌有20个；拥有2~3家连锁店铺的品牌有59个；单体店数量则高达251个。

分析其中拥有4家或以上连锁店铺的品牌可以发现，多数品牌为区域性连锁，连锁店地域分布较为集中。

尽管当前宠物行业连锁率较低，但从今年上半年宠物行业投融资和上市情况来看，未来，在资本的大力扶持下，宠物行业或将有更多全国性的龙头连锁品牌出现，行业集中度有望改善。

据宠业家统计，今年上半年，国内宠物行业投融资就有22例。其中有6起明确披露融资金额，总金额逾12.79亿元。上市公司层面，宠物板块也迎来高光时刻，福贝宠物、源飞宠物、宠物食品品牌原味九分母公司北京生泰尔近来都传出IPO消息，拟在A股或创业板上市。

5. 购物中心困境：“宠物友好”会是下一个爆点？

近年来，伴随着宠物经济的发展，除了引入宠物相关业态，我国一些购物中心也开始亲自拥抱宠物文化，建设“宠物友好”商场。譬如2017年4月，上海长宁来福士商场开业时，就以“宠物友好”为差异化卖点，鼓励顾客带宠物逛商场。

类似于长宁来福士的“宠物友好”型购物中心推出后，曾受到不少爱宠人士的欢迎。然而，尽管有爱宠人士的支持，购物中心的“宠物友好”建设在整体上，仍面临不少困难。宠物是否携带病菌、是否扰民，是否会发生宠物打架、伤人事件等都是人们担忧的问题。

针对这些问题，不少商场都做出相关补充规定，以长宁来福士为例，就曾要求“宠物进入商场须乘坐配备密闭顶棚手推车”。为帮助顾客达到这一要求，该商场还专门在前台配置宠物推车，面向顾客提供免费租借服务。

然而，即使有这些补充规定，从实施结果看，购物中心“宠物友好”建设依然困难重重。譬如，长宁来福士允许宠物进入商场的规定就曾引发广泛争议，在试行仅三个月后，该商场就紧急叫停了这一规定，不再允许宠物进入商场内部。

当前，伴随着宠物经济与宠物业态的崛起，加入“宠物友好”建设的购物中心逐渐增多，“宠物友好”型商场或将再次成为行业潮流。不过，对于购物中心而言，想要打造“宠物友好”爆款商场，还有很长一段路要走，除了需要解决曾经的争议问题，如何突破同质化与形式化，打造真正的“宠物友好”体验，也是其需要关注的问题。

来源：商业地产观察

编辑：詹晓东

审核：夏雨

城市更新如何才能高质量？对标成功案例寻找答案

为更好把握城市更新发展脉搏、提升员工实操能力，9月26日，招商蛇口华东区域联合上海产业转型发展研究院共同举办了城市更新发展沙龙暨项目考察活动，集中参观了5个城市更新优秀项目，并展开座谈交流，收获颇丰。

“一花独放不是春，百花齐放春满园”，城市更新离不开优秀的更新项目支撑，而此次考察行程中我院精选了5个各具特色的产业园区，对招商局团队都颇有借鉴意义。第一站得丘礼享谷：深受年轻人喜爱，火爆小红书 APP 。得丘礼享谷副总经理赵之谦在与考察团座谈交流时表示：园区运营以文化建设为核心，以艺术、礼仪为抓手，将高雅艺术与现实生活融合，给艺术家自由生长的沃土和创新发展的平台；第二站麦可将文创园：俘获亲子群体芳心，搭建文化沟通桥梁。园区汇集了纸艺、木艺、铁艺、布艺、陶瓷、玻璃等近三十家不同业态及门类的匠人品牌店，通过客流带动文创品牌推广，用文创产品丰富旅游内容，最终带动消费实现产业、游客、园区等多方共赢。

如果说得丘和麦可将的形成是有一定的偶然因素，那已成规模的连锁品牌 “越界”和快速崛起的“幸福里”品牌，则是用事实说明城市更新的 “特色”也具有可复制性。第三站越界·田林坊：既有建筑保护性改造的标杆。田林坊前身是航天技术院 803研究所，如今转型成为“花园办公”式的文创园。田林坊的运营方为国内第一家主板上市的城市更新运营服务商 ——锦和商业。考察团队表示，田林坊项目精准的市场定位、精细化项目管理和专业化运营服务都非常值得学习；第四站M+谊园是幸福里团队 2021最新力作。 M+谊园原址是上海合成树脂研究所，如今成为集聚新潮商业、文化书单、餐饮酒吧、时尚秀场和大型开放式中心花园等业态的滨河休闲街；第五站M+黑石：城市文化会客厅。项目以得天独厚的地理位置诠释音乐文化地标，汇聚书店、精品酒店、咖啡餐饮、创意办公等多元板块。 M+谊园和M+黑石皆是幸福里团队的作品，通过与上海幸福里文化创意产业发展有限公司CEO孙弘武座谈交流，这些项目爆红背后的秘密也浮出水面。孙总认为一个优秀的城市更新项目要想始终受到大众的追捧与爱戴，就必须与时俱进，改造空间，革新形象，创新内容，才能打造出一个个城市文化艺术地标，在提升城市温度的同时，也大大提升市民的幸福指数。

城市更新站上“新风口”，驶入“快车道”，市场该如何高质量发展，企业又该如何抓住发展机遇呢？1、守住底线。大凡赶潮的，往往免不了鱼龙混杂、泥沙俱下。今年8月31日住建部发布的《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，为城市更新划出一条基本的底线，底线之上，可以创新、可以超越、可以有特色；2、因地制宜。城市更新的最大特点是差异化、区域化和非标化，必须结合各地区、各企业的实际和资源秉赋，才能把“行动”真正落地见实效；3、人才先行。只有不断提升员工的眼界和能力，才可能在风口中抓住机遇，实现高质量发展。

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