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宠物店转让协议 第 PAGE * Arabic * MERGEFORMAT 7 页 编号：_____________ 宠物店转让协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 店铺转让协议???? 转让方（甲方）： 身份证号码：???? 顶让方（乙方）： 身份证号码：???? 房 东（丙方）： 身份证号码：???? 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：?? 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 ?? 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，季租金为 元人民币（大写： ），租金季付，并于约定日期提前一个月交至丙方。 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每季定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 ?? 四、 转让后店铺现有的家电、宠物用品，会员卡，及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的家电、宠物用品，设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。?? 六、甲方交铺日期后不再承担任何责任，如因有不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关 七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。?? 甲方签字： 日期： 乙方签字：?? 日期：???? 丙方签字： ?? 日期： 签订合同注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。 2.合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3.合同对方为“其他组织”： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 4.合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 二、合同形式： 1.必须以书面形式签订合同； 2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3.倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确： 1.当事人名称须真实、一致； 2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3.注意验收方法、程序和时间； 4.履行方式须具体：交货方式、结算方式； 5.履行期限须确定某一时间点或时间段； 6.尽量明确本司所在地为合同履行地； 7.违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 8.解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。 四、订约前的合同义务： 1.尽协助、通知义务； 2.订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。 五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。 业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求

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