伦敦租客饲养宠物，被房东多收钱？！网友：难道宠物有工作吗？

　　近日，英国有一则新闻，吸引了大家的目光。

　　一位女士偶然发现，租金账单上，有一个名叫“宠物租金”（Pet rent）的费用，每月为75英镑。

　　这套2居室的出租房位于伦敦的斯特普尼格林（Stepney Green），靠近怀特查佩尔（Whitechapel）和老金融城Bank。押金为2,300英镑，每月租金为2,180英镑，如果饲养宠物，每月为2,255英镑。

　　感觉到不可思议之后，她将这件事情曝光出来。

　　万万没想到，还有很多租客跟她有一样的情况……

　　一名叫汉娜的租客表示：她的出租房需要支付25英镑的宠物租金，因为她养了仓鼠……

　　有位租客指出：我们每月需要因为宠物狗，多支付50英镑。

　　另一位租客表示：自己需要支付额外的200镑押金，搬走的时候，还必须在房子里进行专业的跳蚤喷雾处理。

　　还有一位租客说：自己需要支付额外的500英镑押金，这样房东才允许她的宠物猫一起住进去。

　　还有一些网友，直接表示：

　　“宠物怎么需要付房租呢？它们有工作吗？”

　　“宠物租金？！！我惊呆了”

　　“真是活久见了，宠物还要付租金……”

　　虽然，Zoopla的研究显示，宠物友好型出租房更受欢迎，但，只有约7%的房东在租房广告中表明可以携带宠物……

　　Spareroom曾经对房东进行的一项调查显示，69%的房东表示：

　　不允许宠物进入自己的房产，因为担心宠物掉毛、或者气味等，对房产造成损坏。

　　而这一点也转化为“宠物租金”，加入了租客的账单之中。

　　那么，租客就这么容忍了？为啥不换套房呢？

　　因为，英国当前的出租房市场，处于严重供不应求的状态。供不应求的情况之下，留个租客的选择并不多，而房东的选择很多。不租给带宠物的租客，也可以找到一堆租客等着租。

　　供不应求之下，推动了租金的上涨。

　　今年8月，Hamptons的数据显示：英国租金年涨幅12%，创下了纪录。

　　今年10月，据英国卫报报道，供应短缺和贷款利率上升将英国租金推至有史以来的最高点。出租房收到的潜在租客咨询数量是2019年的3倍。

　　第一太平戴维斯(Savills)的最新数据显示：

　　疫情以来，英国的平均租金上涨了四分之一以上。利率飙升加剧了出租房短缺导致租金猛涨。

　　12月，英国租金年涨幅9.5%，预计2024年进一步上涨6%，然后达到“负担能力上限”。

　　总体而言，今年前8个月的租金上涨了近6%，自2020年3月以来，租金总共增长了26%。

　　过去3年，租金的继续上涨很大程度上是因为市场上的出租房实在是太少了。而为了控制通胀，不断加息带来的高贷款利率导致一些小房东退出市场，直接卖掉了出租房，还有一些想要购房出租的投资人望而却步。

　　剩下的房东们，面临的成本的上涨，不断提高租金。

　　另一方面，首次购房者们也因为超高的贷款利率而更加买不起房，只能租房，从而进一步刺激了租房的需求。

　　Savills的住宅研究团队主管艾米丽·威廉姆斯(Emily Williams)表示：

　　出租房产供应短缺和房东面临的“更严峻的条件”将使英国租金继续保持强劲增长。房屋竞争非常激烈，租户不得不提高价格以获得租约。

　　目前普通租户家庭的租金支出占收入的35.3%，高于2021-22年的33%。在伦敦，租金占收入的比例通常要高得多，为42.5%。

　　在过去两年中，伦敦的平均租金上涨了31%，因此，伦敦的租房者压力最大。

　　房产圈的结尾提示：

　　相信很多今年来留学，租房的朋友们都感受到了一定的租房难度。在一个房东占据主导权的市场中，更倾向于找长期、租金给得更高的租客。

　　因此，对宠物也收取租金变得合理起来，毕竟宠物如猫咪、小狗都会掉毛，还有异味，如果清理不及时，就会给房产带来一定程度的损害。

　　在出租房供不应求的情况下，房东增加的成本都会转嫁到租客的头上，房主并不会吃亏。

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