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宠物房将帮助住户和房东

来源：萌宠菠菠乐园时间：2024-12-14 12:18

这项研究是由六所澳大利亚大学进行的，其中包括斯威本科技大学的澳大利亚住房和城市研究所（AHURI）。调查发现，那些不得不放弃宠物以保持住房的人中，有52％是房客，而40％是房主（通常居住在限制宠物所有权的分层产权单位中）。

这项研究是国际上首例研究带宠物生活与整个住房系统之间关系的研究。

研究发现：

·尽管有60％以上的澳大利亚家庭养宠物，但澳大利亚许多住房部门的政策仍然受到限制

·租赁市场的限制最为严格-宠物放行的估计15％至25％与租赁流动性/进入和宠物的限制有关

·养宠物的家庭造成财产损失的可能性不超过养宠物的家庭

·推行包含宠物的住房政策对于使携带不安全和不稳定生活状况（如家庭暴力或无家可归者）的宠物居民过渡到更安全的住房至关重要。

以前的国际证据表明，为个人和社区养宠物具有广泛的社会，健康和经济利益，成年人和儿童的健康状况都更好。

尽管家庭拥有宠物有很多好处和很高的价值，但家庭养宠物的权利却明显不同。

“我们的研究发现，某些房屋的使用权比其他房屋的使用权更先进，甚至房主也可能面临宠物的限制。”斯威本市城市转型中心房屋未来研究的研究员，教授温迪·斯通（Wendy Stone）说。

“例如，全国各地的阶层所有权法规赋予了使用阶层所有权规则确定是否允许携带宠物的住宅区权力。但是，随着维多利亚州最近的一项裁决，即不能单方面禁止宠物，全国各地的立法正在逐步改变。”

总体而言，私人租赁市场中的租户面临着最严格的限制，新南威尔士州，西澳大利亚州和南澳大利亚州的立法赋予房东确定房屋是否考虑带宠物的房客的权利。在维多利亚州和ACT，住宅租赁法律要求房东不得无理拒绝房客提出的饲养伴侣动物的要求。

斯通教授说：“尽管房东经常因为拒绝宠物而对财产损失表示担忧，但几乎没有证据支持这一点。”

“有一些机制可以用来管理风险，例如保险和'宠物债券'，这些成本目前由租户承担。确实，有证据表明，宠物友好型房屋的租金比不带宠物的同等质量的房屋租金更高，而且出租更容易。”

公开提供宠物友善的住房也可以直接解决非法饲养宠物的问题。当宠物被非法饲养时，房东和业主立案法团就无法规范或监督伴侣动物的行为，例如，通过要求担保或将财产清洁和维护要求纳入财产协议中。

公共住房的租户通常具有养宠物的良好权利，但是居住在社区住房，危机房舍或从私人租赁部门租借并重新租给社会住房租户的人面临的限制类似于私人租赁所遭受的限制。租户。

该研究突出了一些创新模型，这些模型很好地运用了自由裁量权。

斯通教授说：“维多利亚州的房屋住房于2018年启动了一项试点计划，该计划允许人们将宠物带入危机住宿服务中。”

“这很重要，因为大多数无家可归支持服务都不允许宠物入住，这意味着许多正在经历无家可归的宠物爱好者陷入了住房系统的裂痕。此外，洛特·史密斯动物医院还对进入发射场住宿的宠物进行了兽医检查，该医院还为动物所需的任何医疗服务提供资金。”

这种包容宠物的政策可以帮助防止人们处于不安全和不稳定的生活状态，以便他们可以养宠物，例如在自然灾害之后或在家庭暴力的情况下。