地产“联萌”③ | 儿童社区，地产萌宠IP品牌营销从娃娃抓起

本文来自微信公众号“地产首席品牌官”

IP盛行的地产圈，房企对千亿理想的超越，已不仅仅停留于资本、产品、产业。打造专属IP成为房企实现梯队跃升的有力法宝之一。

品牌IP已成长为能给企业带来增值的无形资产，在深入分析了百强房企的各类IP应用后，克而瑞研究中心品牌研究小组首选“房企吉祥物IP”，从吉祥物的诞生、品宣场景运用、社区场景运用、线下IP互动跨界等角度陆续进行系列解读。

随着建筑全生命周期的到来，儿童社区打造成为不可缺少的重要一环，作为使用频率最高、业主之间互动交流最多的场所，打造陪伴孩子的空间和配套设施，营造儿童社区的成长氛围已成为很多房企的社区配套不可缺少的重要一环。

而在这当中，一些房企体系化、标准化的从吉祥物IP出发打造儿童社区，使得社区具有故事性、生命力及影响力。

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房企儿童社区IP场景打造

增强邻里互动性

在一个社区里，使用频率最高的配套通常不是会所、咖啡馆、健身房，而是一片儿童游玩区，这也是业主之间交流互动最多的地方。在社区里，大部分时间里只有两类业主：看护孩子的人与孩子，能把他们凝聚在一起的是一片儿童游乐场地。

精英化教育的到来，现代家庭消费已发展成为以孩子为核心的消费形式，很多家长为了让孩子能够拥有一个优质的成长环境，不惜一掷千金，拥有优质儿童社区的楼盘无疑成为关注焦点。最近几年上市的项目，大多数开发商们在规划之初就已经考虑到亲子配套这一点。

像龙湖、旭辉、中南、东原等房企更是注重企业IP儿童社区的打造，将萌宠可爱的企业吉祥物融入到社区生活之中。一方面可以让购房者对项目产生情感认同，另一方面如果小区内放置一些有趣的场景，增强了业主之间交流及互动机会。

如龙湖龙小湖乐园合理规划布局，让家长能够对孩子进行360°无死角看护，中间无遮挡物，孩子游玩更放心。

图：龙小湖乐园

如东原选择“东东马”作为IP打造原型，让孩子们在游戏中，以一种有趣和自发的方式获得健康、学习探索和与社会更好地融合。

禹洲集团小禹儿IP儿童主题乐园，将海洋等场景搬进小区，以城市美好官“小禹儿”的IP形象作为化身，成为小区里孩子们的玩伴。

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像搭乐高一样建儿童社区

体系化、标准化已渐形成

近几年，随着存量市场及购房群体年轻化的到来，房地产市场竞争已经进入品质与品牌时代，“场景+IP”成为房企新一代品牌推广的主旋律，企业打造属于自己的卡通IP已成为营造企业形象的重要一环。

由于在实际项目中，每个儿童场地的形状、大小都不尽相同，通过模块化的组合手段搭建高品质儿童游乐场地成为最新趋势。

龙湖、中南、旭辉、东原等房企在儿童乐园IP的建造上均有自己的一套体系及标准。

如东原童梦童享2.0拥有围绕东东马IP的六大产品系列，在混龄分区的设计理念指导下，营造七大功能模块组合的体验式娱乐场景，满足0-12 岁儿童不同的成长需求。

七大功能组合模块根据不同产品系和地域性的具体情况，选择适当的模块配置，落地与不同的社区中，为孩子们打造一个以他们为中心的小王国。从前端的设计到后端的建造，东原建立并不断完善《童梦童享产品手册》，实现产品的标准化、系统化安全防护。

旭辉在2020年CIFI-7产品发布中推出“主题乐园”，为每个社区打造“磁力聚场”（CIFI-CIRCLE），不同身份的IP旭小熊穿插其中，通过嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场、乐养聚场四个模块构成了旭辉主题乐园，满足社区里0岁到99岁所有业主社交、生活、游玩的需要。

旭小熊有海洋潜水员、森林蜜罐熊、和太空小王子三重身份，对应CIFI-7的社区中海洋、森林、太空三个梦幻的主题乐园，通过设置不同的游戏器械，如森林主题的树屋，海洋主题的潜水艇和太空主题的火箭，为孩子准备了属于他们的秘密基地。

根据不同年龄段儿童的行为心理特征，以及他们对嬉戏空间的环境与设施的不同需求，旭辉儿童嬉戏聚场由0-3岁儿童的婴幼儿启蒙、3-6岁的快乐成长和6-12岁的C-Power三个模块构成，为小朋友创造值得珍藏一生的回忆，让生活变得更有温度。

在社区建设中融入企业IP吉祥物形象，通过模块化组合的手段构建高品质儿童游乐场地，在为业主营造温暖、交互的社区环境，激发儿童的感知、语言、情绪调节、空间推理、创造力等多种能力，促进孩子身心健康发展的同时，也为童年留下关于企业吉祥物IP空间的美好难忘记忆，企业品牌IP形象成为儿童记忆的一部分，形成最初的品牌印象。

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从娃娃抓起的IP品牌

影响力意义重大

当前不少知名企业都很重视儿童营销，注重未来潜在的客户群体，如营销界广为流传的壳牌石油曾经与乐高长期合作，在玩具中植入壳牌LOGO，保时捷汽车的儿童试驾广告，麦当劳肯德基的儿童玩具、房企的IP玩偶及儿童社区打造等。

全球各个行业的公司们都在通过各个渠道、各种方式让品牌和产品与孩子们建立起情感关联，在儿童成长过程中里种植品牌记忆和情感，让孩子长大后变成他们的顾客。

从IP长期影响力看，最为成功的IP形象也往往个性鲜明，满足社交游玩多种功能的功能圈，比如拥有线下玩具系列、主题乐园等。通过社交及玩耍将品牌印象渗入到参与者的意识中，与客户产生有温度的关联。

房企将IP宠物造型渗入到儿童乐园中，一定程度上也是全龄化社区打造需要及长期品牌影响力的考虑。IP乐园在带给孩子快乐的同时，也让带有企业吉祥物的品牌标志渗入到儿童心中，潜在的企业粉丝也将伴随着儿童的成长不断扩大，那些注重儿童社区打造的房企将更有机会赢取未来。

一个企业要做得长久，除了拥有强大的产品品质及创新研发力外，不断扩大的产品受众人群才是企业长久生存的根本。预计注重与儿童建立联系的房企将会越来越多，伴随着房企吉祥物推出的速度加快，体系化的IP儿童社区也越来越常见。

本文图片来源于网络

撰写：Jenny

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